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    郑隽宸:年底房价将达最低谷 买家可择机入市
     
     
    这个说法的论据太单薄。”郑隽宸如此看待最近不少媒体关于“金九银十”提前到来的报道。在他看来,即使是在今年如此特殊的大环境下,“金九银十”还是中规中矩,真正的高峰将在9、10月份,预计9月中下旬时成交量将井喷。   而对于楼价,与许多专家的“9、10月将是最好入市时机”观点不同,他认为房价将在年底达到最低谷,买家或可选择那时入市。
      9月中下旬成交将井喷   即将到来的9、10月,广州共有2.7万套新房入市,对于这样的供货量,郑隽宸表示“应该是供求匹配的”。   资料显示,过去三年的9、10月份,新房货量都是很多的。比较来看,郑隽宸说,今年的“金九银十”,2.7万套新房并不算多。根据搜狐焦点监控阳光家缘网的数据,8月份比5-7月份成交量多,很多网友据此认为“金九银十”提前来了,但他认为,近期的市场回暖是正常现象,如果以此作为“金九银十”提前到来的论据未免太单薄。“真正的高峰期还是在9、10月,现在供应量也没上去,不能说是黄金期。”  就成交量来说,郑隽宸预计9月中下旬会比较多。因为十月以后是亚运的停工期,很多货都要赶在这之前出,市场上可供选择的房子多了,成交量才会上去。“但总成交量可能不比往年。就今年来说,9、10月份的成交量应该还是比较大的,但比往年来说,这个大的幅度还是差一点。”   年底楼价将达最低谷   开发商是否还会死守价格高度或者捂盘不放?郑隽宸认为并不存在这样的问题。他解释,国家政策将会保持稳定,加上开发商在年底肯定会在价格上有一定幅度的调整,“因此年底的楼市价格会比9、10月还低,但程度不会超过10%。”   他分析到,开发商开盘的价格应该不会太高。他补充说,广州中心区房源比较稀缺,价格会比较稳定,而之前销售业绩上有些停滞的项目则会有比较大的动作,番禺和增城也是值得关注的区域,“毕竟亚运城 (论坛 新闻)在番禺,增城的新塘、罗岗也应该有比较好的情况。”
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