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    邻居私自改建别墅律师:可诉诸法律
     
     

        “我家对楼的那幢别墅从去年开始拆建,把原来两层楼的别墅翻建成了三层楼,还挖了地下室。这样做对周边的地基有没有影响?是不是属于违章建筑?有什么部门可以管一下呢?”前天,余姚新城市社区的夏女士给本报热线87917666打来了电话。
        别墅重建还在继续
        昨天上午,记者赶到余姚新城市社区。夏女士所说的违章别墅是余姚新城市社区17幢别墅。
        据居民茅吉祥先生说,别墅业主是以危房为借口重新拆建的,但是原先的别墅只有两层,现在被翻建成了三层,而且整个别墅的围墙还向外拓宽了20厘米左右,占用了公用的人行道。
        记者走进正在兴建的别墅里面,观测到该别墅的占地面积有200多平方米,且已经挖了一个深3米左右,面积和地面上相当的地下室,近10名装修工人正在紧张的施工中。
        茅先生说,自从挖了这个地下室,别墅东侧的路面也随之下沉了,“一到下雨天,那一侧的路面积水情况会很严重。”记者在现场看到,一侧下沉的路面,整条路从中间分开,左右两面落差3厘米左右。
        别墅翻建之风由来已久
        新城市社区居委会党委书记吕慧依告诉记者,新城市社区总共有79幢别墅,1995年初建成,2005年以后,社区里的别墅陆续开始翻新。
        记者了解到,监督别墅翻建这事是归余姚市城市管理监察大队管,于是,电话联系到了该大队严队长。
        据严队长表示,监察大队去年11月接到投诉后已做了相应处理,但业主不听,依然施工。
        对于目前的状况,严队长说,目前地下室已经成型,重新恢复难度较大。
        对于东侧路面沉陷是否与建地下室有关,以及围栏部分是否超出规定区域的问题,严队长表示需要房管部门、规划部门等有关单位检测后才能下定论。
        律师意见:属违法行为,居民可诉诸法律
        记者就此事的解决方法咨询了浙江 律师吕仕法。
        吕律师说:私自拆建别墅是有违相关法律规定的,相关利害关系人可以向有关行政机关如实反映情况,要求对违章建筑做出处罚,并勒令停止。
        如果行政机关未能及时处理该事,相关利害关系人可以以“行政不作为”为由对该行政机关提起行政诉讼,请求法院强制执行。
        如果利害关系人有证据证明违章建筑切实损害了自身利益,也可以直接对该违章建筑的户主提起民事诉讼。
        随后,记者联系上了别墅的业主章月清。
        她说自己正在出差,要等周末才回来。关于别墅翻建的事情,她已经和有关部门约定下周一见面,到时,会给邻居们一个满意的答复。
        来源:钱江晚报
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